Με πτώση 6,8% στην πληρότητα, πτώση 6,8% και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) και με αμετάβλητη μέση τιμή δωματίου έκλεισε το πρώτο τρίμηνο το 2019 για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) και της GBR Consulting για την κίνηση και την απόδοση των ξενοδοχείων, ο απολογισμός για το πρώτο τρίμηνο είναι αρνητικός τόσο στο σύνολο όσο και σε κάθε μήνα χωριστά.
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία αυτά το πρώτο τρίμηνο διαμορφώθηκε στο 63,6% από 68,2% το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο διαμορφώθηκε στα 53,16 ευρώ από 57,03 και η μέση τιμή δωματίου στα 83,6 ευρώ, όσο και πέρυσι.
«Το γεγονός επιβεβαιώνει όσα είχαμε εγκαίρως επισημάνει για προειδοποιητικά σημάδια ανατροπής του θετικού κλίματος», που δηλώνουν «την απαρχή μιας ακόμα προβληματικής εποχής για την Αθήνα», σημειώνει η ένωση ξενοδόχων.
«Η Αθήνα αποτελεί έναν ευρωπαϊκό τουριστικό προορισμό με πολλά, μικρά, καθημερινά αλλά και με μεγαλύτερα, δυσεπίλυτα ενδογενή προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα, όπως είναι τα θέματα ασφάλειας, καθαριότητας, οργάνωσης δομών, εξειδικευμένης υποδομής και νέων επενδύσεων», επισημαίνει η Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού.
Επιπλέον, παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν πως η συνεχής αύξηση της προσφοράς δωματίων ξενοδοχείων αλλά και βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb στην Αττική οδηγεί τις πληρότητες των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας προς τα κάτω.
Από το 2015 έως τα τέλη του 2018 προστέθηκαν περισσότερα από 1.500 νέα δωμάτια ξενοδοχείων στο κέντρο της Αθήνας και άλλα 500 περίπου στην ευρύτερη Αττική, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Την ίδια περίοδο ο αριθμός των προσφερόμενων προς βραχυχρόνιες μισθώσεις διαμερισμάτων στην Αθήνα εκτοξεύτηκε από μερικές εκατοντάδες σε περισσότερα από 12.300 σύμφωνα με την AirDNA, εταιρεία που ειδικεύεται στη μελέτη των δεδομένων που προκύπτουν από τις πλατφόρμες της Airbnb και της HomeAway.
Η ΕΞΑΑΑ σημειώνει πως η αθηναϊκή ξενοδοχία επιβαρύνεται σταθερά με πλήθος αυστηρών προδιαγραφών λειτουργίας των επιχειρήσεων, πλήθος φόρων, εισφορών τακτικών και εκτάκτων, ενώ τα σημάδια πτώσης σε τιμές και έσοδα των ξενοδοχείων –που κατά περίπτωση ξεπερνούν το 30% ή και 40%– «δεν αποτελούν καλή αρχή, όχι μόνο για το 2019 αλλά και για το μέλλον».
Προσθέτει επίσης πως «η άνιση μεταχείριση μεταξύ ξενοδοχείων και λοιπών τουριστικών καταλυμάτων –παράνομων, ημιπαράνομων ή “νέου τύπου”– αφενός έχει αποκτήσει προκλητικές διαστάσεις, αφετέρου προσθέτει σειρά νέων προβλημάτων ασφάλειας, εργασίας και απασχόλησης, προδιαγραφών λειτουργίας κ.λπ. στην ήδη επιβαρυμένη καθημερινότητά μας».
Υπενθυμίζεται πως φέτος και τα αμέσως επόμενα χρόνια αναμένεται να προστεθούν στην Αττική περί τα 3.500 επιπλέον δωμάτια ξενοδοχείων.
Αυτό προκύπτει εάν αθροιστούν τα υπό ανακαίνιση Εσπέρια, Kings Palace και τα άλλα υπό ανάπτυξη αθηναϊκά ξενοδοχεία, όπως τα La Mirage, Kanigos 21, Αστέρια Γλυφάδας κ.ά., με τα 2.000 δωμάτια που σχεδιάζεται να αναπτυχθούν στο ξενοδοχείο του καζίνο στο Ελληνικό και τα 650 δωμάτια που σχεδιάζει η Cosco να αναπτύξει σε τέσσερις ακόμα μονάδες στο λιμάνι του Πειραιά.