Πρώτο βήμα για τη μεταφορά του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι

Του Νίκου Χρυσικόπουλου

Σε τροχιά δείχνει να εισέρχεται η διαδικασία μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι

Η "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ" είχε υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) πέρυσι το Καλοκαίρι.

Το ΚΕΣΥΠΟΘΑ συνεδρίασε διαδοχικά επί του θέματος και χρειάστηκε να περάσουν 12 μήνες για να γνωμοδοτήσει κατ’ αρχή θετικά για την μετακίνηση του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Αν και η Πρόεδρος κα Κλαμπατσέα, η τη Γενική Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, μειοψήφησε, η πλειοψηφία του Συμβουλίου γνωμοδότησε ότι η προτεινόμενη θέση (σ.σ. στο "Κτήμα Δηλαβέρη" ) πληροί κατ ́αρχήν τα κριτήρια, που θέτει το ειδικό νομοθετικό πλαίσιο. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση, κατά την εκπόνηση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ), θα πρέπει να ικανοποιούνται συγκεκριμένες πολεοδομικές, κυκλοφορικές και περιβαλλοντικές προϋποθέσεις.

Μετά την προέγκριση του ΕΧΣ από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, ξεκινάει ουσιαστικά η κανονική διαδικασία αδειοδότησης της επένδυσης. Θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων, στις οποίες θα παρουσιάζονται με κάθε λεπτομέρεια όλα τα στοιχεία, τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές της επένδυσης και οι οποίες θα τεθούν σε Δημόσια Διαβούλευση. Η τελική χωροθέτηση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα.

Στο Κτήμα Δηλαβέρη

Η γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ αποτελεί το πρώτο βήμα για την υλοποίηση της επένδυση για τη μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι. Στο πλαίσιο των προβλέψεων του Ν.4499/2017, η Regency Entertainment και η "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ" σχεδιάζουν τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος τουρισμού και αναψυχής στο Μαρούσι, σε ιδιωτική έκταση 55 στρεμμάτων,  γνωστή ως "κτήμα Δηλαβέρη", στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη.

Βάσει των σχεδίων, πάνω από το 50%  θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή.  

Το συγκρότημα όπου θα μεταφερθεί το Καζίνο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρο πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και θα διαθέτει υπόγεια πάρκινγκ, ενώ έχει ήδη ληφθεί μέριμνα για την υλοποίηση σημαντικών παρεμβάσεων πέριξ του ακινήτου (με την κατασκευή ανισόπεδων κόμβων, μεταξύ άλλων. Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι νέες. Εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του.

Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ. Το 51% ανήκει στην Athens Casino Resort ΑΕ , στην οποία η Regency Entertainment ΑΕ κατέχει το 70%. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του.