Ροή
Η μίσθωση των δύο ακτών της Βούλας για τη δημιουργία σύγχρονων εγκαταστάσεων καθώς και πεντάστερου κάμπινγκ που ανακοινώθηκε πριν από λίγες ημέρες συμπληρώνει το παζλ των ριζικών αλλαγών που βρίσκονται σε εξέλιξη στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας.
Βουλιαγμένη, Βούλα, Γλυφάδα, Άλιμος, Φάληρο και Πειραιάς γίνονται υποδοχείς επενδύσεων που θα αλλάξουν ριζικά την εικόνα τους. Μάλιστα οι αλλαγές αυτές επηρεάζουν και τους όμορους Δήμους που προχωρούν και αυτοί σε αναπλάσεις, όπως συμβαίνει με τον Δήμο Αγίου Δημητρίου.
Βουλιαγμένη: Σε νέα εποχή ο Αστέρας
Ξεκινώντας από τη Βουλιαγμένη, ένα από τα γνωστά ξενοδοχειακά θέρετρα της Αθήνας ο «Αστέρας Βουλιαγμένης» έχει ήδη μπει σε νέα εποχή. Στις 29 Μαρτίου ξεκίνησε και επίσημα η λειτουργία του νέου Four Seasons Astir Palace, το οποίο βρίσκεται στη λίστα του περιοδικού Forbes με τα καλύτερα νέα ξενοδοχεία του κόσμου για το 2019 («The 19 Hottest New Hotels Of 2019»).
Κατά την πρώτη φάση της επένδυσης ύψους 650 εκατ. ευρώ που υλοποιεί η ιδιοκτήτρια κοινοπραξία ανακαινίστηκε πλήρως το ξενοδοχείο «Αρίων», που αποτελείται από 101 δωµάτια, εκ των οποίων 20 σουίτες καθώς και το ξενοδοχείο «Ναυσικά» που διαθέτει 132 δωμάτια, από τα οποία 22 σουίτες. Ακόμη στον Αστέρα λειτουργούν και 61 καμπάνες. Επιπλέον κατασκευάστηκαν συνεδριακοί χώροι και αίθουσες εκδηλώσεων, αναβαθμίστηκαν πλήρως οι εσωτερικοί χώροι, ο χώρος της πισίνας και οι εξωτερικοί χώροι, ενώ δημιουργήθηκαν εγκαταστάσεις spa διεθνών προδιαγραφών.
Συνολικά το νέο Four Seasons Astir Palace διαθέτει 303 δωμάτια, σουίτες και bungalows, εστιατόρια, bars, πισίνες (δύο εξωτερικές και μία εσωτερική) κ.ά. Επιπλέον διαθέτει τρεις ιδιωτικές παραλίες και τρεις πισίνες, ακαδημία τένις, γήπεδο μπάσκετ και θαλάσσια σπορ, παιδικό κλαμπ, σπα και υδροθεραπεία με έμπνευση από την ελληνική παράδοση.
Βούλα: Επενδύσεις 15 εκατ. ευρώ αλλάζουν τις δύο ακτές
Προχωρώντας προς τη Βούλα, δύο πλαζ που είχαν σε μεγάλο βαθμό εγκαταλειφθεί τα τελευταία χρόνια θα αποκτήσουν νέο πρόσωπο. η ΤΕΜΕΣ που ως γνωστόν είναι ιδιοκτήτρια του Costa Navarino καθώς και του Hilton Αθηνών, ανέλαβε μέσω της θυγατρικής της Athens Beach Club την υπομίσθωση των τριών τμημάτων (ζώνες 1, 2 και3) της έκτασης της Ακτής Β’ Βούλας. Η εταιρεία καλείται να υλοποιήσει μια επένδυση, η οποία αναμένεται να ξεπεράσει τα 7 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει μεταξύ άλλων χώρους αθλητισμού (γήπεδα beach volley/rackets), χώρους πολιτιστικών δραστηριοτήτων, εστιατόριο καθώς και πισίνα.
Επιπλέον, ως πρόσθετη παροχή, η Athens Beach Club αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκτελέσει επ’ ωφέλειά του Δήμου τις εργασίες που είναι απαραίτητες για τη διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων της έκτασης που δεν αποτελούν αντικείμενο της υπομίσθωσης.
Η Ναυσικά ΑΕ, θυγατρική της Grivalia Hospitality, και η εταιρεία που έχει αναλάβει τη παραχώρηση της περιοχής των «Αστεριών» στη γειτονική Γλυφάδα ανέλαβε την μίσθωση της Α’ Ακτής Βούλας. Εκεί σχεδιάζονται έργα ύψους 8 εκατ. ευρώ για την δημιουργία χώρου camping 5 αστέρων που θα συνδυάζει τις πολυτελείς ανέσεις με τη ζωή κοντά στη φύση.
Ακόμη θα δημιουργηθεί tennis court με οχτώ γήπεδα, παιδότοπος αλλά και άλλοι χώροι αναψυχής για την εξυπηρέτηση των λουομένων. Ακόμη προβλέπεται και η δημιουργία χώρων στάθμευσης. Τέλος η εταιρεία Tanweer Alliances θα αναλάβει να φτιάξει και να λειτουργήσει έναν υπερσύγχρονο θερινό κινηματογράφο.
Γλυφάδα: Ξεκινά η αναβίωση των «Αστεριών»
Σε δύο φάσεις θα προχωρήσει η τουριστική ανάπτυξη που σχεδιάζει στα «Αστέρια» της Γλυφάδας η Grivalia Hospitality. Σε εξέλιξη βρίσκεται ο διαγωνισμός για την μεταφορά των καταστημάτων εστίασης και κέντρων διασκέδασης που λειτουργούν σήμερα στην έκταση, ενώ στόχος της εταιρείας είναι μέχρι το τέλος του έτους να έχει ολοκληρωθεί και ο διαγωνισμός που θα αναδείξει την τεχνική εταιρεία η οποία θα αναλάβει την κατασκευή του πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων.
Η Grivalia Hospitality, ελέγχει το 80% της εταιρείας «Ναυσικά ΑΕ» που έχει αναλάβει τη παραχώρηση της έκτασης. Το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας περιλαμβάνει ξενοδοχείο 400 κλινών και καταστήματα εστίασης, χώρους αναψυχής και κέντρα διασκέδασης. Σημειώνεται ότι το τελευταίο σχέδιο που είχε παρουσιάσει το 2015 ο επιχειρηματίας Γιάννης Παπαθεοχάρης για τα «Αστέρια» αφορούσε την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος με πεντάστερο ξενοδοχείο, πισίνες, βίλες, σπα και συνεδριακό χώρο 600 ατόμων.
Ελληνικό: Το mega-project των 8 δισ. ευρώ
Κανένα άλλο έργο δεν αναμένεται να αλλάξει τόσο πολύ την Αθηναϊκή Ριβιέρα, όσο το Ελληνικό. Πρόκειται για ένα έργο κατά πολύ μεγαλύτερο απ’ όλα τα υπόλοιπα που υλοποιούνται και σχεδιάζονται στην περιοχή τόσο σε άποψη μεγέθους όσο και χρημάτων, καθώς η συνολική επένδυση θα προσεγγίσει τα 8 δισ. ευρώ.
Το φιλόδοξο σχέδιο της κοινοπραξίας υπό την Lamda Development που έχει αναλάβει το έργο περιλαμβάνει: Μητροπολιτικό πάρκο, πολυτελή ξενοδοχεία, καζίνο, χώρους γραφείων, εμπορικά κέντρα και κατοικίες.
Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας καζίνο στην περιοχή, με τις δεσμευτικές προσφορές να αναμένονται έως τα τέλη Μαΐου 2019. Η εταιρεία που θα κερδίσει τον εν λόγω διαγωνισμό θα κληθεί να αναπτύξει το ολοκληρωμένο Integrated Casino Resort (ICR) που αποτελεί και βασικό συστατικό όλης της ανάπτυξης. Σύμφωνα με πληροφορίες τη συμμετοχή τους στον διαγωνισμό εξετάζουν τουλάχιστον τέσσερις εταιρείες και συγκεκριμένα οι: Ceasars Entertainment, Mohegan, Hard Rock και η Genting. Αξίζει να σημειωθεί πως αυτό θα είναι μόλις το τρίτο ολοκληρωμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα με καζίνο στην Ευρώπη.
Πέρα από την άδεια καζίνο εκκρεμούν και μια σειρά προαπαιτούμενων για να πιάσουν δουλειά οι μπουλντόζες. Στα μέσα Μαΐου αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανοιχτή διαβούλευση για την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που μαζί με το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) απαιτούνται για την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου. Σε επόμενο στάδιο θα πρέπει να εγκριθούν μέσω Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) οι σχετικές πολεοδομικές μελέτες. Εκτός από την πολεοδομική ωρίμανση θα πρέπει να ξεκαθαρίσει και το ιδιοκτησιακό για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της Ελληνικό ΑΕ. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς τα έργα, δύσκολα, θα ξεκινήσουν μέσα στο 2019.
Άλιμος: Νέες επενδύσεις στη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων
Η ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις αναδείχθηκε μόλις πριν από δύο εβδομάδες, προτιμητέος επενδυτής για τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, υποβάλλοντας προσφορά ύψους 57,7 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία σχεδιάζει μια ολοκληρωμένη τουριστική επένδυση, αξιοποιώντας τη χερσαία ζώνη επιφάνειας 210.000 τμ για ευρείες χρήσεις τουρισμού, πολιτισμού και αναψυχής. Η Άκτωρ Παραχωρήσεις στοχεύει να αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητες ανάπτυξης που δίδονται από το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, με χρήσεις τουρισμού, πολιτισμού και αναψυχής, γραφειακούς και εμπορικούς χώρους, χώρους ναυταθλητισμού και εστίασης, στις πέντε ζώνες χρήσεων και λειτουργιών αυτής με τη μέγιστη επιτρεπόμενη εκμετάλλευση των 18.520 τ.μ., υλοποιώντας συνολικές επενδύσεις της τάξης των 50 εκατ. ευρώ.
Η ΑΚΤΩΡ σημειώνει ακόμη ότι η μαρίνα αποτελεί έργο ορόσημο για την ευρύτερη περιοχή της Αττικής και κυρίως για τον Δήμο Αλίμου με σημαντικά και πολλαπλά οφέλη για την τοπική κοινωνία και προθέτει ότι «όπως πάντα, θα επιδιώξει την καλύτερη δυνατή συνεργασία με το Δήμο Αλίμου και όλους τους εμπλεκόμενους Φορείς και Υπηρεσίες, ώστε η Μαρίνα Αλίμου να γίνει υπόδειγμα σε ελληνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο υψηλής ποιότητας, υπηρεσιών».
Φάληρο: Σε εξέλιξη τα αντιπλημμυρικά έργα
Σε εξέλιξη βρίσκεται και ένα από τα πιο σημαντικά έργα στο νότιο κομμάτι της Αττικής. Η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου που όχι μόνο θα επιλύσει τα σημαντικά προβλήματα με τις πλημμύρες που αντιμετωπίζει η περιοχή αλλά θα συνδέσει την πρωτεύουσα με το παράκτιο μέτωπο.
Οι πρώτες παρεμβάσεις στον Φαληρικό όρμο περιλαμβάνουν:
Μετατόπιση της παραλιακής λεωφόρου κατά 80-100 μέτρα προς το Νότο, σε μήκος 1.800 μέτρων, όπου σε ορισμένα σημεία θα «βυθιστεί», ώστε να επιτρέψει στους βασικούς δρόμους της Καλλιθέας και του Μοσχάτου να συνεχίσουν έως τη θάλασσα.
Την ίδια στιγμή εγκαταλείπεται η ιδέα της κατασκευής «ξηρού» καναλιού, παράλληλα με τη νέα λεωφόρο που θα υποδέχεται τα νερά της βροχής από τις γύρω γειτονιές. Με βάση το νέο σχεδιασμό θα δημιουργηθεί κλειστός αγωγός που μπορεί να ανταπεξέλθει σε μεγαλύτερους όγκους νερού από ισχυρές βροχοπτώσεις.
Παράλληλα με την ολοκλήρωση των έργων προετοιμάζεται και ο διαγωνισμός που αφορά κυρίως τη διαμόρφωση του χώρου που θα απελευθερωθεί και τη δημιουργία παράκτιου άλσους. Στον ίδιο διαγωνισμό θα περιλαμβάνονται και κάποιο έργα υποδομής που είχαν μείνει εκτός του πρώτου διαγωνισμού για λόγους κόστους. Δυστυχώς, τα έργα κατασκευής προβλήτας, τοπόσημου και άλλων κτηρίων που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο του Renzo Piano πάνε για το μέλλον.
Πειραιάς: Υπό ανάπλαση και το Μικρολίμανο
Σε εξέλιξη βρίσκεται και η ανάπλαση του Μικρολίμανου. Πρόκειται για ένα έργο αυτό προϋπολογισμού 5,7 εκατ. ευρώ και μέσω αυτου προβλέπεται και η απομάκρυνση των αυθαίρετες κατασκευές και διαμορφώσεις επί του παραλιακού μετώπου, προκειμένου αυτό να λειτουργήσει ως ένας δημόσιος -κοινόχρηστος χώρος περιπάτου και αναψυχής. Προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η μονοδρόμηση της κύριας οδού, η οποία γίνεται ήπιας κυκλοφορίας, η διαπλάτυνση των πεζοδρομίων, η κατασκευή καθισμάτων, η σκίαση και η δενδροφύτευση κατά μήκος του παραλιακού μετώπου και δημιουργία ποδηλατόδρομου.
