Η μεγαλύτερη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες 54% γράφτηκε στον Αγ. Νικόλαο στην Κρήτη όπου η κατώτερη τιμή από 650 ευρώ έκανε άλμα στα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Στο Λεκανοπέδιο εντοπίζονται αυξήσεις που φθάνουν μέχρι και 29% ακόμη και σε λαϊκές γειτονιές. Το μεγαλύτερο ποσοστό καταγράφεται στην Μαλακάσα όπου η ανώτερη τιμή από 700 ευρώ το τετραγωνικό ανεβαίνει στα 900 ευρώ το τετραγωνικό, ακολουθεί το Πέραμα με αύξηση 25% με την κατώτερη τιμή ζώνης από 600 ευρώ το τετραγωνικό να αυξάνεται στα 750 ευρώ το τετραγωνικό και η Νέα Πέραμος με αύξηση 23% όπου η κατώτερη τιμή ζώνης από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ανέβηκε στα 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Στις λεγόμενες φθηνές περιοχές που καταγράφουν αύξηση περιλαμβάνονται η Κερατέα με αύξηση 20%, το Ιλιον, ο Βύρωνας, ο Ωρωπός, ο Ασπρόπυργος.  Η ακριβότερη περιοχή του Λεκανοπεδίου είναι η Ηρώδου Αττικού όπου η αντικειμενική αξία ανέβηκε στις 9.000 ευρώ το τετραγωνικό από 8.500 ευρώ και αμέσως μετά ακολουθεί ο Λαιμός Βουλιαγμένης με 8.900 ευρώ από 8.800 ευρώ το τετραγωνικό.
Στο Κολωνάκι η ανώτερη τιμή ζώνης έκανε άλμα 21% καθώς από 7.000 ευρώ το τετραγωνικό αυξήθηκε στα 8.450 ευρώ το τετραγωνικό.
Σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου οι τιμές παραμένουν σταθερές ενώ στα ακριβά προάστια όπως Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη και Κηφισιά οι αντικειμενικές αξίες μειώθηκαν ακολουθώντας τις τιμές της αγοράς οι οποίες κατέρρευσαν στα χρόνια της κρίσης.
  ΠΑΛΑΙΕΣ ΤΙΜΕΣ ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ
 
Περιοχές Κατώτατη Ανώτατη Κατώτατη Ανώτατη
1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 950 7.000 950 8.450
2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 950 8.500 950 9.000
3ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 900 2.750 900 2.350
4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 900 1.200 900 1.200
5ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 1.000 1.250 1.050 1.250
6ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 900 1.550 900 1.500
7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 1.050 3.000 1.050 2.850
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ 900 950 950 1.000
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ 700 950 800 1.000
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 900 1.250 900 1250
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 1.200 1.700 1.250 1.800
ΑΙΓΑΛΕΩ 800 1.200 800 1.250
ΑΛΙΜΟΣ 1.250 2.400 1.300 2.500
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ 1.250 2.100 1.300 2.000
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ 1.100 1.600 1.300 1.600
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ 2.100 8.800 2.400 8.900
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ 1.450 1.700 1.400 1.800
ΒΥΡΩΝΑΣ 900 1.300 900 1.700
ΓΑΛΑΤΣΙ 950 1.250 1.000 1.300
ΓΛΥΦΑΔΑ 1.250 4.600 1.400 4.450
ΔΑΦΝΗ 950 1.100 1.000 1.150
ΕΚΑΛΗ 1.700 4.550 1.900 3.850
ΕΛΛΗΝΙΚΟ 1.250 2.800 1.450 2.800
ΖΩΓΡΑΦΟΥ 1.200 1.450 1.250 1.450
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ 1.200 1.550 1.200 1.550
Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟ 1.050 1.550 1.100 1.550
ΙΛΙΟΝ 750 900 850 1.000
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ 950 1.650 950 1.650
ΚΑΛΛΙΘΕΑ 1.000 1.800 1.050 1.650
ΚΑΜΑΤΕΡΟ 750 850 850 900
ΚΗΦΙΣΙΑ 1.050 4.000 1.100 3.500
ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ 1.100 1.300 1.150 1.350
ΜΕΛΙΣΣΙΑ 1.250 1.650 1.300 1.700
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ 900 1.100 950 1.150
ΜΟΣΧΑΤΟ 1.000 1.800 1.050 1.800
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ 1.150 3.450 1.400 2.950
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ 900 1.450 900 1.450
ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ 1.250 1.900 1.300 1.900
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ 950 2.000 1.000 2.000
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ 850 1.200 900 1.200
ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ 900 1.050 950 1.050
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ 1.450 1.950 1.450 2.300
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ 1.250 2.800 1.300 2.750
ΠΑΠΑΓΟΥ 2.050 2.050 2.050 2.050
ΠΕΝΤΕΛΗ 1.750 2.300 1.750 2.300
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ 750 1.100 800 1.150
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ 900 1.100 950 1.150
ΠΕΥΚΗ 1.250 1.600 1.300 1.650
ΤΑΥΡΟΣ 800 950 800 1.000
ΥΜΗΤΤΟΣ 1.050 1.100 1.150 1.200
ΦΙΛΟΘΕΗ 2.300 5.250 2.400 4.700
ΧΑΙΔΑΡΙ 850 1.250 850 1.300
ΧΑΛΑΝΔΡΙ 1.250 2.250 1.250 2.200
ΧΟΛΑΡΓΟΣ 1.200 1.800 1.250 1.800
ΨΥΧΙΚΟ 2.950 6.250 2.900 4.200

 

Δείτε εδώ το ΦΕΚ με τις νέες αντικειμενικές αξίες ανά περιοχή.

Με βάση τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ οι κλίμακες υπολογισμού του φόρου αποκτούν την εξής μορφή.

Κύριος Φόρος 

Τιμή Ζώνης
(€/μ2)
Φ.Ζ. Βασικός Φόρος
(Β.Φ.)
(€/μ2)
0 − 550 (από έως 500 που ήταν πριν) 1 2,00
551 − 750 2 2,80
751 − 1.050 (από έως 1.000 που ήταν πριν) 3 2,90
1.051 − 1.500 4 3,70
1.501 − 2.000 5 4,50
2.001 − 2.500 6 6,00
2.501 − 3.000 7 7,60
3.001 − 3.500 8 9,20
3.501 − 4.000 9 9,50
4.001 − 4.500 10 11,10
4.501 − 5.000 11 11,30
5.001+ 12 13,00

Συμπληρωματικός φόρος

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€) Συντελεστής
0,01 − 250.000 (*) 0,0%
250.000,01 − 300.000 0,15%
300.000,01 − 400.000 0,30%
400.000,01 − 500.000 0,50%
500.000,01 − 600.000 0,60%
600.000,01 − 700.000 0,80%
700.000,01 − 800.000 0,90%
800.000,01 – 900.000 1,00%
900.000,01 – 1.000.000 1,05%
1.000.000,01 – 2.000.000 1,10%
Υπερβάλλον 1,15%

(*) ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Στην προηγούμενη μορφή της κλίμακας υπήρχε κλιμάκιο αξίας 200.000 – 250.000 ευρώ με συντελεστή 0,1%. 

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:

  • Σε 2.122 μειώθηκαν
  • Σε 4.302 έμειναν σταθερές
  • Σε 3.792 αυξήθηκαν

Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.

Σύμφωνα με αυτήν:

  • Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
  • Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
  • Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
  • Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
  • Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί το Σεπτέμβριο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Αυτές είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες – Δείτε το σχετικό ΦΕΚ για τις 10.216 ζώνες

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Σοκ από τον αυξημένο ΕΝΦΙΑ-Ο Τσίπρας «χτυπά» τους ψηφοφόρους του στις λαϊκές συνοικίες